プロが本気で中古物件をリノベーションしたらどうなるかの全記録をお伝えしています。 どれくらい本気かというと、「自分で買って住むため」のリノベです。 そりゃ本気になります。 さて前回の記事では、友人の持つ家を買ってリノベす…

僕は２０１７年度に「賃貸不動産経営管理士試験」に合格しました。 今はやっていないのですが、当時は賃貸管理の仕事もしていたので、自己研さんと名刺の飾りを兼ねて資格を取りました。 事業者が賃貸住宅管理業者として国土交通省に登…

「家を買うのは増税後のほうがオトクですよ」というお話。 過去の記事↓では、すまい給付金と住宅ローン減税について確認しました。 今回は３つ目、「次世代住宅ポイント」について見ていきます。 １．次世代住宅ポイントとは？ 「次…

中古物件を買うときに何がいちばん不安かというと、建物がどこまで傷んでいるのか、パッと見はわからない、ことです。 それを目に見える状態にするため、建物診断（ホームインスペクション）という方法があります。 以前別の記事で少し…

バブルという時代もありましたが、僕が不動産の世界に入ったのはバブル崩壊後のことです。 バブル期に高い金利で住宅ローンを組んだものの、リストラや給与賞与カットによって返済が苦しくなり、せっかくのマイホームを手放してしまうお…

「家を買うのは増税後のほうがオトクですよ」というお話。 前回の記事↓では、すまい給付金について確認しました。 今回は、住宅ローン減税期間の延長について確認していきます。 １．そもそも住宅ローン減税ってなに？？ 前回の「す…

不動産と相続は相性がよく、この仕事をしていると相続に関する相談もよくされます。 相続財産の約５分の２は不動産なんです。 僕は税理士や会計士ではないので、相続の税金について具体的なアドバイスはできないのですが（税理士法に触…

１５年不動産業界で仕事をする中で、いろいろな場面に遭遇してきました。 人は冷静さを失うと、思ってもみない行動に出ます。 いったん立ち止まって冷静に考えてみましょう。 業界にかかわる人間として、不幸になる人を少しでも減らし…

不動産業界で長く仕事をしていると、住宅ローンの返済に困っているお客さんにもたくさん出会います。 家やマンションを買うとき、ほとんどの人は住宅ローンを組みますね。 ３５年、金融機関によっては４０年の期間でローンを組むことも…

１５年も不動産業界で仕事をしていると、たまにお客さんに聞かれます。 「けっきょく、持ち家のほうが良いの？　賃貸のほうが良いの？」 う～ん、どっちにもメリットデメリットあるし、その人のモノやお金にたいする考え方にもよるので…